-
Abrir
Certificado de avalúo fiscal
Es el que ya bajaste. Pide también el Detallado (superficie de terreno y construcción) y el Simple con datos del propietario (el nombre del titular). Cierra dos incógnitas del expediente de una vez.
-
Abrir
Deuda de contribuciones del rol
Dice si el predio debe contribuciones. Importa porque el impuesto territorial grava el inmueble, no al dueño: si hay deuda, alguien la va a pagar.
-
Abrir
Derechos de agua registrados en la zona
Los 2 L/s del pozo: cuánto está inscrito, a nombre de quién, y si el acuífero de Casablanca está en zona de prohibición o restricción.
-
Abrir
Cartografía digital del predio
El plano del SII con el rol, el destino y los vecinos. Sirve para el croquis que pide la solicitud del CIP.
-
Abrir
Expediente ambiental de la viña
Busca por comuna Casablanca o por el nombre de la planta: ahí está la DIA del sistema de RILES que ya existe en Tapihue. Es el antecedente de que el predio soportó una industria.
-
Abrir
Consulta de pertinencia ambiental (e-Pertinencia)
Para preguntarle al SEA si el proyecto debe entrar al sistema de evaluación. Se puede revisar el trámite ahora; ingresarlo conviene cuando esté definido el proceso (soda, tierras, RILES).
-
Abrir
Pedir audiencia o pronunciamiento a un servicio
Para la DOM de Casablanca, la SEREMI MINVU y la SEREMI de Salud. Deja registro público y obliga a responder: es la vía más rápida para saber si el uso industrial es viable ahí.
-
Abrir
Si no contestan: pedir la información por transparencia
El historial del rol, el informe previo de la patente y el expediente del art. 55 se piden por acá cuando el municipio o la SEREMI no responden. Respuesta obligatoria en 20 días hábiles.
-
Abrir
Requisitos oficiales de cada trámite
La ficha de ChileAtiende dice, trámite por trámite, qué documentos piden y si es en línea o presencial. Útil antes de ir a la DOM o a la SEREMI.
Los tres que yo haría hoy, en este orden: el certificado de avalúo Detallado (te da la superficie), la deuda de contribuciones de la TGR (te dice si el rol está al día) y los derechos de agua de la DGA (te dice si el pozo de 2 L/s está inscrito y de quién es). Con esos tres, la mitad de las incógnitas del expediente quedan cerradas sin moverte de la silla.